6 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
584 800 $
Autre · 2 098 $/m² · 278,7 m² · constr. 2012 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312221800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
56097312221800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 64 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140-146, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-31 · 207 m · Vendu 360 000 $ (1 164 $/m²) 309,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 633 $ Poids 77 % |
| 2 | 83 et 89, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 236 m · Vendu 650 000 $ (2 627 $/m²) 247,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 807 299 $ Poids 69 % |
| 3 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 617 m · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 264 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2026-04-13 · 804 m · Vendu 795 000 $ (3 244 $/m²) 245,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 961 268 $ Poids 57 % |
| 5 | 48-48A, Rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-19 · 541 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 809 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-06 · 407 m · Vendu 684 000 $ (2 513 $/m²) 272,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 887 627 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-28 · 658 m · Vendu 915 000 $ (3 904 $/m²) 234,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +86 464 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 139 411 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.