1 Rue BOURPEUIL · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 162,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 461 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312233553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
56097312233553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 68 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 632 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 624 m · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 806 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 534 m · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 631 054 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 687 m · Vendu 375 000 $ (2 715 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 422 292 $ Poids 52 % |
| 5 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 946 m · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 577 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, rue Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-02 · 660 m · Vendu 545 000 $ (2 918 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 552 358 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 738 m · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 519 977 $ Poids 34 % |
| 8 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 92 m · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 750 884 $ Poids 32 % |
| 9 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 461 m · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 670 389 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 323 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 641 $ Poids 20 % |
| 11 | 83, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-10 · 861 m · Vendu 580 000 $ (3 650 $/m²) 158,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 683 076 $ Poids 19 % |
| 12 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 872 m · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 803 925 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.