125 Rang MONTAGNE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
446 600 $
Autre · 3 904 $/m² · 114,4 m² · constr. 1938 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312242042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
56097312242042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 34 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-29 · 689 m · Vendu 890 000 $ (7 355 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 859 098 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 636 m · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 515 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 283 $ Poids 67 % |
| 4 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 835 m · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 374 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 664 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 842 m · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 414 206 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-19 · 773 m · Vendu 889 000 $ (7 812 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 875 854 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 617 m · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 446 647 $ Poids 45 % |
| 9 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 876 m · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 109 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 782 m · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 156 405 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 132 m · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 470 $ Poids 42 % |
| 12 | 143, Montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-18 · 441 m · Vendu 242 000 $ (2 163 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 267 710 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.