6 Rue BOURPEUIL · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 223,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312244133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
56097312244133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 76 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 796 m · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 806 715 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-03 · 594 m · Vendu 505 190 $ (2 350 $/m²) 215 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 756 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −37 889 $ | 524 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2026-04-13 · 711 m · Vendu 795 000 $ (3 244 $/m²) 245,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 760 770 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 340 m · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 905 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 150 m · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 619 018 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 645 m · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 243 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 752 743 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 326 m · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 074 $ Poids 40 % |
| 8 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 843 m · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 241 538 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, rue Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-02 · 623 m · Vendu 545 000 $ (2 918 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 644 068 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.