187 Rang MONTAGNE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
929 600 $
Autre · 4 629 $/m² · 200,8 m² · constr. 2013 · terrain 24 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 072,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 567 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312252661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
56097312252661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 93 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 558 m · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 814 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 535 m · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 838 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-07 · 278 m · Vendu 555 000 $ (2 955 $/m²) 187,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 195 m · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 591 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 833 077 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-03 · 862 m · Vendu 505 190 $ (2 350 $/m²) 215 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 756 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 583 256 $ Poids 56 % |
| 7 | 78, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-15 · 772 m · Vendu 875 000 $ (4 745 $/m²) 184,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 964 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 866 m · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 408 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 978 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 48-48A, Rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-19 · 656 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-02 · 461 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +74 822 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 106 346 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 810 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 495 425 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 580 m · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 072 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.