19 6E RANG · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
641 500 $
Autre · terrain 1 465 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 113,1 m²
Frontage
865,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 325 400 $
Rôle antérieur 6 040 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321572832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 053 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
6 040 900 $
ID provincial
56097321572832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 71 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 303 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 276, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-13 · 576 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 130 m · Vendu 244 822 $ (547 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 038 $ Poids 47 % |
| 5 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-06 · 130 m · Vendu 183 617 $ (410 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 779 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 240 m · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 849 $ Poids 44 % |
| 7 | 314, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 130 m · Vendu 465 000 $ (1 039 $/m²) 447,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 27 % |
| 9 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 967 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 133 052 $ (612 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 381 $ Poids 24 % |
| 11 | 30A, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Lesage, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.