292 Rang KEMPT · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 137,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321604733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
56097321604733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 47 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 536 m · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 734 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 89 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 144 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 831 m · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 488 246 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Pierre-Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-02 · 650 m · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 011 $ Poids 24 % |
| 5 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 413 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue Joly, Mont-Saint-Grégoire 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 591 635 $ Poids 10 % |
| 7 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 482 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 538, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 603 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 521 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 530, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.