365-375 Rang MONTAGNE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 062 100 $
Autre · 5 146 $/m² · 206,4 m² · terrain 351 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 098,4 m²
Frontage
236,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 372 100 $
Rôle antérieur 1 757 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322129068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 579 800 $
Valeur bâtiment
792 300 $
Rôle antérieur
1 757 900 $
ID provincial
56097322129068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
491 595 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 96 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 738 $ Poids 49 % |
| 2 | 40, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-07 · 890 m · Vendu 555 000 $ (2 955 $/m²) 187,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 314 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 877 m · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 274 $ Poids 44 % |
| 4 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 552 $ Poids 43 % |
| 5 | 95, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 505 190 $ (2 350 $/m²) 215 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 756 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 842 $ Poids 31 % |
| 6 | 83 et 89, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 960 m · Vendu 650 000 $ (2 627 $/m²) 247,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 821 $ Poids 31 % |
| 7 | 48-48A, Rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 109 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 586 $ Poids 30 % |
| 9 | 78, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 745 $/m²) 184,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 276 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +90 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 498 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 152 $ Poids 26 % |
| 12 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 576 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.