562 Rang MONTAGNE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 155,5 m² · constr. 1920 · terrain 5 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 685,7 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322219061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
56097322219061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
505 595 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 46 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 857 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 55 % |
| 3 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 787 203 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 665 849 $ Poids 38 % |
| 5 | 67, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 715 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 891 $ Poids 38 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 868 m · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 809 $ Poids 28 % |
| 7 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 841 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 585 159 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 509 046 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 600 303 $ Poids 17 % |
| 10 | 83, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 650 $/m²) 158,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 536 $ Poids 17 % |
| 11 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 919 m · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 742 407 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 507 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.