97 Montée VERSAILLES O · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 196,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331977348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
56097331977348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
497 595 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 79 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge +4 093 $ | 850 333 $ Poids 6 % |
| 2 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 986 $ Poids 6 % |
| 3 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 881 573 $ Poids 5 % |
| 4 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 523 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 689 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 586 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 133 052 $ (612 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 329 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 836 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 224 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 891 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.