99 Montée VERSAILLES O · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331977563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
56097331977563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
497 595 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 37 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 553 303 $ Poids 5 % |
| 2 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 400 696 $ Poids 4 % |
| 3 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 584 $ Poids 4 % |
| 4 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 440 531 $ Poids 4 % |
| 5 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 316 $ Poids 3 % |
| 6 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 200 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 469 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 598 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 469 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 518 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 668 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.