101 Montée VERSAILLES O · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 423,1 m² · constr. 1979 · terrain 6 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 476 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331987171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
56097331987171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
497 595 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 89 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 3 % |
| 2 | 689, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 872 $/m²) 240,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 688 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie +204 625 $ · Ajust. âge +16 370 $ | 1 115 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 310 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 1 041 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 824 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.