124 Montée VERSAILLES O · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 9 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 322,6 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 447 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331994460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
56097331994460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 57 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 560 012 $ Poids 3 % |
| 2 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 388 898 $ Poids 2 % |
| 3 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 308 $ Poids 2 % |
| 4 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 428 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 499 $ Poids 2 % |
| 6 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 479 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 511 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 539 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Pierre-Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 254 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Joly, Mont-Saint-Grégoire 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 580 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.