113 Montée VERSAILLES O · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 187,7 m² · constr. 1976 · terrain 13 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 756,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331996793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
56097331996793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 79 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 864 911 $ Poids 8 % |
| 2 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 322 $ Poids 4 % |
| 3 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie −64 628 $ · Ajust. âge +4 093 $ | 833 809 $ Poids 4 % |
| 4 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 093 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 566 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 672 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 198 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 576 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Lamarche, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 133 052 $ (612 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 329 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 737 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 818 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.