671 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
862 700 $
Autre · 3 970 $/m² · 217,3 m² · constr. 2018 · terrain 13 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 904,7 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332113144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
56097332113144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
436 967 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 92 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-25 · 257 m · Vendu 450 000 $ (1 872 $/m²) 240,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 972 $ Poids 25 % |
| 2 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 995 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.