700 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 137,8 m² · constr. 1898 · terrain 2 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332145807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
56097332145807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 38 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 415 665 $ Poids 24 % |
| 2 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 158 $ Poids 23 % |
| 3 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 455 549 $ Poids 21 % |
| 4 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 125 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 438 184 $ Poids 14 % |
| 6 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 548 $ Poids 8 % |
| 7 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 904 $ Poids 7 % |
| 8 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 559 190 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 625 496 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 566 463 $ Poids 6 % |
| 11 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 312 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (7 355 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 945 156 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.