716 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 123,8 m² · constr. 1870 · terrain 7 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 841,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332167831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
56097332167831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 56 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 391 011 $ Poids 20 % |
| 2 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 507 $ Poids 20 % |
| 3 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 430 814 $ Poids 18 % |
| 4 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 380 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 731 660 $ Poids 11 % |
| 6 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 512 024 $ Poids 10 % |
| 7 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 528 199 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 938 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 537 584 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 593 577 $ Poids 6 % |
| 11 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 490 116 $ Poids 5 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 132 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.