Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
808 100 $
Autre · 3 601 $/m² · 224,4 m² · constr. 1975 · terrain 302 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 165,9 m²
Frontage
4 946 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332249881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 300 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
56097332249881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
497 595 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 90 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 940 m · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 098 $ Poids 55 % |
| 2 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 854 m · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 452 $ Poids 47 % |
| 3 | 689, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 872 $/m²) 240,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 552 367 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 808 157 $ Poids 7 % |
| 5 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 619 850 $ Poids 6 % |
| 6 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 241 828 $ Poids 6 % |
| 7 | 95, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 505 190 $ (2 350 $/m²) 215 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 756 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −47 993 $ | 514 997 $ Poids 6 % |
| 8 | 48-48A, Rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 629 271 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 677 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 904 $/m²) 234,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 973 953 $ Poids 5 % |
| 11 | 83 et 89, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (2 627 $/m²) 247,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 615 717 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 890 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.