741 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 93,1 m² · terrain 4 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332281780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
56097332281780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 30 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 828 $ Poids 30 % |
| 2 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 092 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 476 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 797 $ Poids 16 % |
| 5 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 316 $ Poids 10 % |
| 6 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 256 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 200 $ Poids 6 % |
| 8 | 186, Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 165 828 $ (1 755 $/m²) 94,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 349 $ Poids 5 % |
| 9 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 596 $ Poids 5 % |
| 10 | 423, Rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 143 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (8 254 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 211 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.