125 Montée VERSAILLES O · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 169,6 m² · constr. 1969 · terrain 19 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 163,5 m²
Frontage
199 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341904805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
56097341904805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 85 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 807 427 $ Poids 8 % |
| 2 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 819 $ Poids 4 % |
| 3 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 877 $ Poids 2 % |
| 4 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 521 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 273 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −86 062 $ | 1 110 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 685 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge +48 190 $ | 554 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.