298 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 213,1 m² · constr. 1850 · terrain 78 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 181,9 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 522 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341984556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
56097341984556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 86 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 656 m · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 850 285 $ Poids 14 % |
| 2 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 794 501 $ Poids 2 % |
| 3 | 689, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (1 872 $/m²) 240,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 128 $ Poids 1 % |
| 7 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 402 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 638 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +108 462 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 220 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 643 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.