694 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
754 500 $
Autre · 5 017 $/m² · 150,4 m² · terrain 204 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 863,7 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 690 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342009322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 400 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
56097342009322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 87 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 928 $ Poids 13 % |
| 2 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 103 $ Poids 6 % |
| 3 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 205 $ Poids 5 % |
| 5 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 495 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 313 $ Poids 3 % |
| 7 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −72 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 374 $ Poids 2 % |
| 8 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 780 $ Poids 2 % |
| 9 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue Gilmore, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 512 000 $ (3 824 $/m²) 133,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 753 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 319 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.