150 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
908 200 $
Autre · 5 723 $/m² · 158,7 m² · constr. 1999 · terrain 191 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 119,5 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 600 $
Rôle antérieur 921 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342199708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
56097342199708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 93 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 479 $ Poids 43 % |
| 2 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge +65 813 $ | 1 231 128 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 800 545 $ Poids 2 % |
| 4 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 752, Rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 398 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −48 691 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 886 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (3 036 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 513 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 919 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 770 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 407 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (2 955 $/m²) 187,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.