820 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
993 900 $
Autre · 9 792 $/m² · 101,5 m² · constr. 1900 · terrain 38 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 349,7 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 800 $
Rôle antérieur 885 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342287456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
824 100 $
Rôle antérieur
885 200 $
ID provincial
56097342287456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 95 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 458 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 788 $ Poids 42 % |
| 2 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 179 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 231 m · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 356 750 $ Poids 34 % |
| 4 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 501 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 404 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 831 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 571 857 $ Poids 7 % |
| 7 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 478 833 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 601 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 485 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 453 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 146 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 165 828 $ (1 755 $/m²) 94,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −16 583 $ | 164 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.