27 Rue LAURENT-TREMBLAY · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 166,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 378 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342353056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
56097342353056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 72 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 866 m · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 636 $ Poids 48 % |
| 2 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 573 m · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 156 287 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +60 189 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 756 901 $ Poids 14 % |
| 4 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −50 094 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 685 778 $ Poids 10 % |
| 5 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 497 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −46 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 605 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 817 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 644 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 767 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −67 563 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 789 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.