25 Rue LAURENT-TREMBLAY · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342353383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
56097342353383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 46 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 466 m · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +7 738 $ | 384 857 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 298 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 698 447 $ Poids 40 % |
| 3 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 819 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 549 851 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 287 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 808 $ Poids 26 % |
| 5 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 121 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 562 782 $ Poids 11 % |
| 7 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 886 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 520 235 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +712 $ | 157 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 528 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (8 254 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 165 828 $ (1 755 $/m²) 94,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −14 095 $ | 161 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.