19 Rue LAURENT-TREMBLAY · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 147,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342362156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
56097342362156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 69 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 788 m · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 469 992 $ Poids 29 % |
| 2 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 713 286 $ Poids 24 % |
| 3 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 424 m · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −80 769 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 102 633 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 714 495 $ Poids 16 % |
| 5 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +59 770 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 642 016 $ Poids 13 % |
| 6 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 525 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 432 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 472 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 723 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.