15 Rue LAURENT-TREMBLAY · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 141,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342362482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
56097342362482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 72 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 701 007 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 703 317 $ Poids 16 % |
| 3 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 630 737 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +81 706 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 1 000 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 468 $ Poids 3 % |
| 6 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 517 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 421 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 461 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 712 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 374 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.