829 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342380227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
56097342380227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
505 190 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 66 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 061 $ Poids 43 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 730 $ Poids 14 % |
| 3 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 625 025 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 699 186 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 991 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 513 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 624 282 $ Poids 1 % |
| 9 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 408 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 448 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.