6 Rue LAURENT-TREMBLAY · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 166,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 399 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342381417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
56097342381417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
494 998 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 69 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 814 m · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 636 $ Poids 50 % |
| 2 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 195 m · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 115 787 $ Poids 34 % |
| 3 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −50 094 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 685 778 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +60 189 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 731 421 $ Poids 7 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −46 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 497 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 616 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 790 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 767 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Robert, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (4 183 $/m²) 198,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −67 563 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 756 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.