330 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 96,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351834164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
56097351834164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
484 712 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 51 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 949 $ Poids 1 % |
| 2 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 630 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 2360, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 259 900 $ (2 953 $/m²) 88 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 347 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 200 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 580 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 619 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 543 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (4 408 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 526 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.