287 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 185 m² · constr. 1978 · terrain 4 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 421 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351941666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
56097351941666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
484 712 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 88 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 10 m · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 762 $ Poids 22 % |
| 2 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 739 192 $ Poids 2 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 685 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 373 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 715 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 200 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.