273 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 175,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,4 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 443 300 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351943474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
56097351943474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
494 998 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 90 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 178 m · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 917 675 $ Poids 21 % |
| 2 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 332 $ Poids 1 % |
| 3 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 709 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 669 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 365 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 118 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 670 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 700 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 498 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.