250 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351947101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
56097351947101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 41 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 616 120 $ Poids 14 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 919 $ Poids 9 % |
| 3 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 358 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 165 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −38 354 $ | 415 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 333 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.