238 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 130,8 m² · constr. 1995 · terrain 116 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 959,1 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 534 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352012352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
56097352012352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
531 800 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 59 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 043 $ Poids 17 % |
| 2 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 405 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 427 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −41 224 $ | 445 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 598 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 521 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +45 545 $ | 572 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 661 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 417 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.