228 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 117 m² · constr. 2018 · terrain 180 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 150,5 m²
Frontage
295,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 447 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352014955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
56097352014955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 56 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 883 $ Poids 31 % |
| 2 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 317 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 834 574 $ Poids 1 % |
| 4 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 430 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 454 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 544 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 499, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 433 933 $ (3 534 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 507 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +8 679 $ | 470 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 249 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 467 500 $ (4 277 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 569 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.