215 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 171,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 456,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352051309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
56097352051309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 70 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 848 064 $ Poids 13 % |
| 2 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 119 $ Poids 4 % |
| 3 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 693 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 170 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 564 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 362 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 439 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 601 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.