119 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 107,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352166125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
56097352166125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 35 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 71 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 633 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 97 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 247 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 684 693 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 663 429 $ Poids 4 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 428 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 493 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 408 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.