117 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 86 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352167080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
56097352167080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 40 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 115 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 413 $ Poids 20 % |
| 3 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 478 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 946 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 518 $ Poids 3 % |
| 6 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.