115 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 91,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352167133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
56097352167133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 44 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 17 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 337 099 $ Poids 20 % |
| 3 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 403 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 068 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 360 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 772 $ Poids 3 % |
| 7 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 391 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 348 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 383 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 441 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.