68 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
379 900 $
Autre · 4 979 $/m² · 76,3 m² · terrain 297 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 863,1 m²
Frontage
512,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ -6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352225832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
56097352225832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 16 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 711 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 918 $ Poids 44 % |
| 2 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 849 m · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 085 $ Poids 42 % |
| 3 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 091 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 728 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 458 $ Poids 10 % |
| 6 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, Rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.