52 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 166,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352266119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
56097352266119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 65 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 765 m · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 686 712 $ Poids 35 % |
| 2 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 148 $ Poids 34 % |
| 3 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 730 m · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −55 687 $ | 1 132 705 $ Poids 28 % |
| 4 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 765 m · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −45 416 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 468 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 742 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 358 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 822 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 425 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 583 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.