873 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 10 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 714,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 277 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352325938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
56097352325938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
484 712 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 25 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 40 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 945 m · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 349 190 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 463 m · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 529 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 900 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 619 401 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 577 602 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 142 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 481 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 423, Rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 490 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (8 254 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 165 828 $ (1 755 $/m²) 94,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −16 583 $ | 145 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 460 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.