885 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 134,7 m² · constr. 1880 · terrain 37 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 088,6 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 390 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352337540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
56097352337540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
479 423 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 65 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 243 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 436 $ Poids 7 % |
| 3 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 552 328 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 618 428 $ Poids 5 % |
| 5 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 441 996 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +60 797 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 879 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 449 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 563 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 205 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.