897 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352355938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
56097352355938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 995 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 51 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 279 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 559 570 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 391 343 $ Poids 26 % |
| 3 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 572 754 $ Poids 22 % |
| 4 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 115 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 713 178 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 693 006 $ Poids 16 % |
| 7 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 526 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 532 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 160 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 363 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 452 500 $ (5 249 $/m²) 86,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 522 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.