895 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 127,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352356602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
56097352356602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 995 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 63 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 812 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +67 939 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 824 433 $ Poids 14 % |
| 3 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 029 $ Poids 10 % |
| 4 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 512 768 $ Poids 5 % |
| 5 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 623 531 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 699 836 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 989 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 518 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 621 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 342 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +17 057 $ | 239 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.