9 Route 227 · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 106,7 m² · constr. 1993 · terrain 5 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352357800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
56097352357800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
494 998 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 55 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 626 337 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 773 399 $ Poids 22 % |
| 3 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 019 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 358 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +63 402 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 754 767 $ Poids 9 % |
| 6 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 409 $ Poids 3 % |
| 7 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 586 374 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 934 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 580 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 398 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 321 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.