3 Route 227 · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352366593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
56097352366593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 995 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 54 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 611 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 232 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 618 334 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 735 976 $ Poids 22 % |
| 3 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 967 $ Poids 17 % |
| 4 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 103 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 718 946 $ Poids 11 % |
| 6 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 555 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 890 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 550 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 376 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 166 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.