11 Route 227 · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 117,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 290 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352367324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
56097352367324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
494 998 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 58 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 635 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 760 357 $ Poids 17 % |
| 3 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 589 $ Poids 10 % |
| 4 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 472 764 $ Poids 5 % |
| 5 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 571 155 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 640 641 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 914 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 503 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 312 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 569 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 390 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.