7 Route 227 · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352367740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
56097352367740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
484 712 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 38 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 522 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 367 050 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 233 m · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 535 543 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 436 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 651 135 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 404 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 142 466 $ (1 508 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 150 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 181 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 468 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.